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起拍总价582.7亿 广州12月土拍全剧透!

文章作者:www.blch.net.cn发布时间:2020-02-09浏览次数:1290

据统计,广州预计12月份将出售23处商住用地,总建筑面积492万,总起拍价582.7亿元!拍地盛宴仍在继续,我们将拭目以待谁将拥有23栋商住楼。

12月份,除越秀区和海珠区外,没有出售地块,其他9个区出售的地块数量不同。值得注意的是,广州房地产市场的粮仓增城已经出售了7块土地。然而,广州房价高的天河区也卖出了5块土地。此外,番禺1个,荔湾1个,花都2个,南沙1个,从化1个,白云2个,黄埔3个。

接下来,我将在12月向你展示广州土块的细节!

番禺区东环街宜兴DHJ15-01地块

土地用途:二级住宅用地

地块面积:

建筑面积:≤

起拍价:万元

起拍价:元/

投标时间:12月5日

地块位于广信快线、金山工业园区和李仁洞村之间,靠近广信快线。

投标人应提供1号地块建筑面积6000、3号地块建筑面积。上述房屋由广州番禺区政府指定的单位以3500元/平方米的价格回购。此外,应提供240个机动车辆停车位,用于购买或租赁政府回购的住房租户,购买或租赁标准应与项目中其他停车位的价格一致。

该地块的拍卖直接从自我竞争开始。拍卖阶梯为地块内商品房建筑面积扣除政府购买住房后的5%。

该地块与霍少岗垃圾填埋场之间的直线距离不到2公里。这是广州三大垃圾填埋场之一,也是广州南部最大的垃圾填埋场。

荔湾区芳村大道南以西, 地块af -河东路以南

土地用途:二级住宅用地

地块面积:16,429

总建筑面积:≤ 77,331

起拍价:217,685元

起拍价:28,150元/

投标时间:12月5日

投标人应根据规划要求在地块外划拨建设中小学用地(地块AF位于荔湾区广岗新城以南, 规划批准文件:广州市规划资源商务函(2019)第号,根据2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号、《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》号(穗建房地产[2017)第499号,竣工验收后免费移交广州市荔湾区政府相关部门。

花都区华山镇连山北路西G08-HS04一期地块

土地用途:二级住宅用地

地块面积:

容量建筑面积:≤

起始拍卖价格:万元

起始拍卖底价:元/

投标时间:12月5日

地块位于花都区华山镇连山北路西侧,总土地面积为5688万元

在公共设施方面,投标人需要建设12级幼儿园、物业管理、住宅健身设施、垃圾站、公厕和1500蔬菜市场。

据了解,该地块周围是工业区,主要是纺织厂,生活氛围相对匮乏。距离广州荣创鲁文约1公里。

天河区高塘新区天河科技园AT

土地用途:其他商业设施用地、休闲体育用地、商业用地

土地面积:

能力建设面积:≤

起始拍卖价格:1.5019亿元

起始拍卖底价:8960元/

拍卖时间:12月9日

投标人必须是从事网络游戏或数字动画产业的高科技企业,并已获得元

高唐新区天河区天河科技园2栋

土地用途:其他商业设施用地

土地面积:6114

能力建设面积:≤

起拍价:1.3199亿元

起拍价:8316元/

拍卖时间:12月9日

投标人必须是从事教育信息化领域的高科技企业,并持有CMMI5证书。投标人应在广州天河区办理工商登记、税务登记和注册关系

土地用途:其他商业设施用地

起拍价:8316元/

投标时间:12月9日

投标人必须是在国内外主板市场(包括中小板)、创业板(GEM)或新三板上市的高科技企业。他们是信息系统集成和服务提供商、专业云服务提供商和软件服务提供商。

此外,投标人必须是广州发改委宣布的2018年广州总部企业。

高唐新区天河区天河科技园4栋

土地用途:其他商业设施用地

土地面积:6197

能力建设面积:≤

起拍价:1.3353亿元

起拍价:8317元/

投标时间:12月9日

投标人必须被认定为国家规划布局内的重点软件企业,并从事云计算大数据服务。此外,投标人应具有省级以上工程技术研究中心并获得CMMI5证书。

工程竣工后,投标人自有财产不得少于工程总建筑面积计算容积率的70%。自有财产的自有寿命不得少于10年。自有财产不得分割处置。抵押和转让应与项目的所有自有财产一并办理。

白云区和龙街黄边村,AB地块

土地用途:商业用地/商业用地

地块面积:6914

建筑面积:≤

启动拍卖底价:1.3761亿元

启动拍卖底价:8770元/

投标时间:12月9日

地块性质为商业用地/商业用地(B2/B1)。计算容积率建筑面积≤平方米,其中80%为商业建筑面积,20%为商业建筑面积。

该地块需要建设一个集交通基础设施勘察设计、公路工程施工总承包、桥梁工程专业承包、市政公用工程、建筑工程总承包等业务于一体的总部基地。

此外,投标人或其实际控制人必须是2018 《中华人民共和国网络出版服务许可证》前500名。

花都区工业大道南一期土地利用

土地利用:二级住宅用地

土地面积:

能力建设面积:≤

起拍价:万元

起拍价:元/

投标时间:12月9日

投标人应根据规划要求建设四块地块(中小学用地)。 根据2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和《财富》号(穗建房地产[2017年第499号)的要求,竣工验收后免费移交广州花都区政府指定部门。

此外,投标人应根据规划要求建设第二地块,包括地上和地下建筑物、构筑物和停车位等。根据规划建设要求,竣工验收后移交广州花都区政府指定部门。该子地块2的开发和建设费用以及由此产生的所有费用应由投标人承担。所有物业移交完毕后,广州花都区政府指定部门应支付4500元/的费用。收费面积应基于小区第二次竣工验收的居住面积。其他区域(包括地下空间)应免费移交。

2019NJY-16南沙区黄阁南路与井冈山大道交界处西南地块

土地用途:二类居住用地和商业用地

地块面积:

建筑面积:≤

起始拍卖价格:万元

起始拍卖底价:元/

拍卖时间:12月10

投标人应采用预制建筑施工方法

投标人必须在土地出售后30天内与黄阁镇焦挺村委会签订开发协议。在出售地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记手续前,投标人必须签订80%以上的拆迁补偿安置协议。

焦挺村民委员会在

该地块必须建设一个集农业集中运营中心、结算中心、科研中心和大数据中心为一体的企业总部,以及省级以上院士工作站。

投标人或其控股股东必须是省级以上农业龙头企业,并取得省级以上高新技术企业证书。

此外,不接受自然人投标或联合投标。

从化区太平镇广工南路东侧地块

土地性质:二级住宅用地、商业用地, 商业用地及交通站用地

地块面积:

容量规划面积:≤

总起拍价:万元

等效底价:7268元/

投标时间:12月16日

投标人需在地块内建设 (住宅)建筑面积(以房地产登记建筑面积为准),由广州从化区人民政府指定部门以3500元/平方米的价格回购

地块东北侧有一个10kv配电室。投标人在申请小区供电方案时,应根据广州从化区供电部门的意见进行处理,投标人不得将配电室的处理作为申请扩建(包括开工和竣工等)的依据。)。

在公共配套设施方面,投标人还必须建设18级幼儿园、托儿所和2000社区少年宫。此外,它还配备了综合医院、老年人福利设施、公交车站等设施。

广州天河区AT地块

土地性质:二级住宅用地

地块面积:

容量建筑面积:≤

总起拍价:万元

转换地价:元/

投标时间:12月16日

该地块国有土地使用权挂牌价格设定最高限价为5802.6万元。如果投标人的最高投标价格不超过最高限价地价,应根据最高限价原则确定投标人。

由于该地块位于岑村机场净空控制范围内,该建筑限于44米。如果机场高度控制解除,建筑物高度限制为60米。

在公共配套设施方面,投标人必须配备住宅健身设施、社区日托中心、社区服务站、星光敬老院、物业管理、公交车站、幼儿园、派出所和垃圾收集站。

黄浦区镇龙镇与增城区中信镇交界处地铁21号线镇龙停车场

土地性质:交通站用地与住宅用地兼容,中小学用地

土地面积:

能力建设面积:≤(含住宅用地≤, 公共建设配套设施(含覆盖部分)≥

总起拍价:5.1889亿元

转换底价:元/

投标时间:12月19日

投标人必须具有至少10年地铁网络(地铁网络指3条以上地铁线路)的建设、运营和管理经验,并必须上传公司注册地所在市或上级政府建设或运营部门出具的相应证明材料。 此外,投标人(或其全资子公司)必须具有开发地铁上部结构物业(即位于地铁车站主体结构正上方且结构相连的物业)的经验。

工程竣工后,投标人必须拥有不少于23,000 (以房地产登记的建筑面积为准)的租赁住房。持有期与土地出让期相同,不允许分割处置。抵押和转让应与本项目所有自有租赁住房一并办理。

黄浦区水溪路西侧,北二环高速公路与广汇高速公路交叉口西南侧

土地利用性质:交通站用地与二类居住用地兼容

土地面积:

容积率建筑面积:≤ (其中居住面积≤,公共建设配套设施(含覆盖部分)≥)

总起拍价:3580.06万元

转换层

投标时间:12月19日

投标人必须具有至少10年地铁网络(地铁网络指3条以上地铁线路)的建设、运营和管理经验,并必须上传公司注册地所在市或上级政府建设或运营部门出具的相应证明材料。 此外,投标人(或其全资子公司)必须具有开发地铁上部结构物业(即位于地铁车站主体结构正上方且结构相连的物业)的经验。

在公共设施方面,中标人还必须建设一所12级小学,建筑面积3780 ;还有一个1200的公共汽车终点站。

plotNo。增城区珠村街天山村 a

土地性质:二类住宅用地

地块面积:.47m2

容量建筑面积:≤ .41m2

总起拍价:2790万元

转换底价:元/

投标时间:12月20日

投标人必须使用自有资金投标广州市内商业住宅用地进行房地产开发,并提交商业金融机构的资信证明。

国有土地使用权挂牌出让最高限价为40.455亿元。如果投标人的最高投标价不超过最高限价,应根据最高限价原则确定投标人。

在配套设施方面,投标人必须建设一所24级小学和一所9级幼儿园。此外,还应建设文化活动站、社区居委会和物业管理办公室等公共设施。

增城区中信镇坑北村A地块

土地性质:二类住宅用地

地块面积:.46m2

居住建筑面积:≤ .94m2

总起拍价:536.6m等效底价:元/

投标时间:12月20日

投标时间:12月20日

该地块将以“有限的地价竞争和自我维持的彩票”的方式出售。最高限价为770.8亿元。

在配套设施方面,投标人必须建设24个小学班和18个幼儿园班,两所学校总面积超过27,000 。

KXC-C1-2-3广州市黄浦区科学大道以南、深州路以东、菜品路以北地块

土地性质:商业兼容商业用地

地块面积:

能力建设面积:≤

起拍价:万元

等效底价:9000元/

投标时间:12月20

投标时间:12月20日

竞争对手或其母公司必须是龙头企业投标人还必须承诺在黄浦区和广州开发区长期注册和经营工商登记,并在黄浦区和广州开发区实际经营办事处。

此外,投标人必须承诺,项目投产后10年内,该场地将主要建设一个研发总部,从事人工智能、智能存储、汽车电子等业务,固定资产投资超过10亿元,研发投资约70亿元。

增城区新塘镇新墩村和南安村A地块

土地利用性质:二级住宅用地

土地性质:二类住宅用地

容积率建筑面积:≤ m2

起拍价:4124万元

等效底价:6881元/

投标时间:12月23日

地块采用“有限地价竞争自持摇号”的投标方式,最高限价为599元

投标人必须在土地出让交易后两个月内与广深高速公路管理的主要单位广深珠高速公路有限公司签订施工管理合作协议。投标人逾期未签订协议的,出让方可以单方终止土地出让合同。

此外,该地块的建筑高度限制在150米以内。

在公共设施方面,投标人必须配备24个幼儿园班、30个小学班、文化活动站、社区卫生服务站、星光敬老院、警用房和公交车站,总面积近35,000 。

增城区中信镇中信村A地块

土地利用性质:二级住宅用地

土地性质:二类住宅用地

容量建筑面积:≤ .6m2

总起拍价:1913万元

转换底价:元/

拍卖时间:12月27日

地块采用“有限地价竞拍自持彩票号码”的拍卖方式

土地性质:二类住宅用地

建筑面积:≤

总起拍价:1.884亿元

转换底价:1.1万元/

拍卖时间:12月27日

地块要求最高建筑不高于60米;本次挂牌交易价格包括地下车库及设备房的土地出让金。地下车库和设备间的实测面积超过 ,应按有关规定缴纳转让费。

此外,投标人应采用装配式建筑的施工方法,装配式建筑面积的比例不应小于30%,并应满足现行国家或省装配式建筑评价标准的要求。

增城区忠信镇忠信村A地块

土地利用性质:二级住宅用地

地块面积:.73m2

能力建设面积:≤ m2

起拍价:元

等价底价:元/

拍卖时间:12月27日

地块采用“限价竞争自持摇号”拍卖方式,设定最高限价

本次挂牌交易价格包括17万平方米地下车库及设备房的土地出让金。地下车库和设备间的实测面积超过17万时,应按有关规定返还转让费。

地块的建筑高度限制在120米以内。在相关配套设施方面,该地块要求在开发建设第一阶段同时建设15个幼儿园、公共图书馆、肉类市场等公共设施。

增城区宁西街九如村,永宁街朗头村A地块

土地用途:二级住宅用地

地块面积:.58m2

建筑面积≤ .74m2

挂牌起拍价:3230万元

起拍价:元/

拍卖时间:12月27日

国有挂牌最高限价

本次挂牌交易价格包括地下车库及设备房134,000 。地下车库和设备间的实测面积超过134,000 ,应按有关规定缴纳转让费。

来源:广州方医生