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阔别9年金沙洲再卖宅地!38.7亿起拍,楼面价翻了不止一倍

文章作者:www.blch.net.cn发布时间:2019-10-21浏览次数:1049

2019

多年未见新市场的广州金沙洲终于迎来了住宅用地的出售。

今天上午,广州以38.7亿元的价格在白云区金沙洲挂牌了AB地块。地板的地价为元/平方米,比9年前翻了一番多。

最近一次在金沙洲的土地出让发生在2010年11月。同年,在金沙洲B3702A-06地块的107轮竞标之后,申业南方以22.1亿元的总价中标,相当于楼面价为8351元/平方米,当时的溢价率高达98.8%。

列出的宅基地毗邻万科四季花城,距广厦高速公路横沙服务区不远。

该地块的建设用地为64,520平方米,计算出的建筑面积为229,449平方米。总起价为万元。由于该地块需要24,000平方米的拆迁和安置房屋(120、100和80平方米的房屋单位设置为1:2:1的比例),在扣除房屋建筑后,楼面价格等于18,854元/平方米。

上市公告要求投标人应按计划要求建造AB地块(服务设施用地)和AB地块(中小学用地)。另外,在拆迁安置房竣工并经有关部门验收后,广州市道路扩建工程管理中心或其指定单位负责以3500元/平方米的价格回购,并提供广州土地专用说明。金沙洲开发中心拆迁安置土地储备项目。

该地块的最高土地出让金为5.6165亿元。达到最高价格限制后,投标方法将转换为具有450平方米的投标阶梯的拆迁安置房(住宅)。该地块将于10月31日下午在限定时间内拍卖。

南方记者邱永芬实习生肖书辉

多年未见新市场的广州金沙洲终于迎来了住宅用地的出售。

今天上午,广州以38.7亿元的价格在白云区金沙洲挂牌了AB地块。地板的地价为元/平方米,比9年前翻了一番多。

最近一次在金沙洲的土地出让发生在2010年11月。同年,在金沙洲B3702A-06地块的107轮竞标之后,申业南方以22.1亿元的总价中标,相当于楼面价为8351元/平方米,当时的溢价率高达98.8%。

列出的宅基地毗邻万科四季花城,距广厦高速公路横沙服务区不远。

该地块的建设用地为64,520平方米,计算出的建筑面积为229,449平方米。总起价为万元。由于该地块需要24,000平方米的拆迁和安置房屋(120、100和80平方米的房屋单位设置为1:2:1的比例),在扣除房屋建筑后,楼面价格等于18,854元/平方米。

上市公告要求投标人应按计划要求建造AB地块(服务设施用地)和AB地块(中小学用地)。另外,在拆迁安置房竣工并经有关部门验收后,广州市道路扩建工程管理中心或其指定单位负责以3500元/平方米的价格回购,并提供广州土地专用说明。金沙洲开发中心拆迁安置土地储备项目。

该地块的最高土地出让金为5.6165亿元。达到最高价格限制后,投标方法将转换为具有450平方米的投标阶梯的拆迁安置房(住宅)。该地块将于10月31日下午在限定时间内拍卖。

南方记者邱永芬实习生肖书辉