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私人房子能办房产证吗?要注意哪些问题?

文章作者:www.blch.net.cn发布时间:2019-10-22浏览次数:1135

原始标题:私人房屋可以拥有房地产许可证吗?有什么问题?

说到买房,现在大多数人认为这是当务之急,但是由于每个家庭的状况都不同于对房屋的需求,因此有些人选择了新房。有些人选择二手房,无论什么房子,都必须申请房地产许可证才能得到保证。否则,房屋将被国家强制搬迁,并且无法证明没有办法为房屋付款。许多人出于经济原因购买了私人住宅。这些房屋可以用于房地产证吗?购买私人房屋时需要注意哪些问题?让我们一起看看。

私人住宅可以拥有房地产许可证吗?

私人自建房屋取决于当地政府是否允许。如果允许,程序为:

有土地证

1。持土地许可证到当地城市建设委员会(部分地方叫建设局)申请建设项目规划许可证;

2。持有土地许可证和建设项目规划许可证;到当地住房管理部门申请房地产许可证。

没有土地证

1。将土地出让合同(协议)交给城建委员会(部分地方叫建设局)申请建设用地规划许可证;

2。持有建设用地规划许可证和土地出让合同(协议)的,由当地国土资源局办理土地证;

3。向当地城市建设委员会(部分地方称为建设局)持有土地许可证(土地许可证证),申请建设项目规划许可证;

4。持有土地许可证,建设用地规划许可证和建设工程计划许可证;到当地住房管理部门申请房地产许可证。

购买私人房屋时应注意哪些问题?

1,上房手续完成了吗?

房地产许可证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。如果没有房地产许可证,住房交易将对买方构成很大的风险。

2,房屋的产权是否明确

有些房屋有许多共同所有者。如果有继承人的一部分,家庭的一部分和一对夫妇,则购买者应与所有共同所有者签订房屋出售合同。

3。交易房租了吗?

如果购买者仅看房地产许可证而仅关注转移程序,而不关注租约的存在,则购买者很可能会获得无法检查或使用的财产及时。

4,土地状况是否清楚?

二手房的购买者应注意土地使用的性质。如果分配或出售,分配的土地通常免费使用。政府可以无偿追回。所有者已经支付了土地转让费,而买方则是对的。房屋享有更充分的权利。

以上是私人住宅的财产许可吗?当您购买私人住宅时,您应注意引入一些问题。当朋友选择购买房屋时,他们不仅必须看价格,还要注意房屋的其他方面。如果您购买私人自建房屋,我们还应申请房地产许可证。否则,我们的财产将无法保证。如果在后期出现任何问题,我们的利益法将无法得到保护。因此,每个人在买房时都应该谨慎选择。回到搜狐,看看更多

负责编辑:

2019-10-08 15:43

来源:搜狐焦点珠海站

原始标题:私人房屋可以拥有房地产许可证吗?有什么问题?

说到买房,现在大多数人认为这是当务之急,但是由于每个家庭的状况都不同于对房屋的需求,因此有些人选择了新房。有些人选择二手房,无论什么房子,都必须申请房地产许可证才能得到保证。否则,房屋将被国家强制搬迁,并且无法证明没有办法为房屋付款。许多人出于经济原因购买了私人住宅。这些房屋可以用于房地产证吗?购买私人房屋时需要注意哪些问题?让我们一起看看。

私人住宅可以拥有房地产许可证吗?

私人自建房屋取决于当地政府是否允许。如果允许,程序为:

有土地证

1。持土地许可证到当地城市建设委员会(部分地方叫建设局)申请建设项目规划许可证;

2。持有土地许可证和建设项目规划许可证;到当地住房管理部门申请房地产许可证。

没有土地证

1。将土地出让合同(协议)交给城建委员会(部分地方叫建设局)申请建设用地规划许可证;

2。持有建设用地规划许可证和土地出让合同(协议)的,由当地国土资源局办理土地证;

3。向当地城市建设委员会(部分地方称为建设局)持有土地许可证(土地许可证证),申请建设项目规划许可证;

4。持有土地许可证,建设用地规划许可证和建设工程计划许可证;到当地住房管理部门申请房地产许可证。

购买私人房屋时应注意哪些问题?

1,上房手续完成了吗?

房地产许可证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。如果没有房地产许可证,住房交易将对买方构成很大的风险。

2,房屋的产权是否明确

有些房屋有许多共同所有者。如果有继承人的一部分,家庭的一部分和一对夫妇,则购买者应与所有共同所有者签订房屋出售合同。

3。交易房租了吗?

如果购买者仅看房地产许可证而仅关注转移程序,而不关注租约的存在,则购买者很可能会获得无法检查或使用的财产及时。

4,土地状况是否清楚?

二手房的购买者应注意土地使用的性质。如果分配或出售,分配的土地通常免费使用。政府可以无偿追回。所有者已经支付了土地转让费,而买方则是对的。房屋享有更充分的权利。

以上是私人住宅的财产许可吗?当您购买私人住宅时,您应注意引入一些问题。当朋友选择购买房屋时,他们不仅必须看价格,还要注意房屋的其他方面。如果您购买私人自建房屋,我们还应申请房地产许可证。否则,我们的财产将无法保证。如果在后期出现任何问题,我们的利益法将无法得到保护。因此,每个人在买房时都应该谨慎选择。回到搜狐,看看更多

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