国内新闻

您所在位置:首页 > 国内新闻 > 正文

澳大利亚楼市回暖 10月创4年以来最大房价涨幅

文章作者:www.blch.net.cn发布时间:2020-03-12浏览次数:1518

澳大利亚房地产市场在10月份反弹,创下4年来最大的房价涨幅

中国News.com,11月1日-根据Australia.com的报道,澳大利亚房地产市场势头强劲,澳大利亚10月份房价涨幅超过4年。澳大利亚房地产研究机构CoreLogic的最新房价指数报告显示,澳大利亚10月份的平均房价上涨了1.2%。这是房价连续第四个月上涨。

据报道,澳大利亚最大的房地产市场悉尼和墨尔本再次成为最大的赢家。墨尔本的平均房价上涨了2.3%,悉尼上涨了1.7%。珀斯是唯一经历过房价下跌的首都城市,平均房价下跌了0.4%。

作为回应,CoreLogic研究主管Lawless表示,一系列因素导致墨尔本和悉尼的价格上涨加剧。

“与其他首都城市相比,劳动力市场条件更加紧张,人口增长更加强劲,再加上自20世纪50年代以来最低抵押贷款利率的刺激,改善了信贷渠道。”劳利斯说,“随着房价的上涨趋势,销售活动也在增加。尽管年度结算销售额仍比十年平均水平低17%左右,但自6月份以来,买方活动一直呈明显上升趋势。”

尽管澳大利亚的房地产市场自6月份开始回升,但澳大利亚房价仍低于峰值。尽管澳大利亚房价自6月以来上涨了5.7%,但仍难以弥补过去10个月超过8%的跌幅。

对此,Lawless表示,其他首都城市的房价表现不一,但主要趋势是上升。季度数据显示,墨尔本和悉尼的房价上涨了5%以上,堪培拉的涨幅为2.4%,布里斯班为1.1%,霍巴特为1%。

阿德莱德的季度房价涨幅仅为0.1%,但仍是自去年低点以来最好的一个季度。

值得一提的是,尽管澳大利亚的购房者数量有所增加,但新登记的待售房屋数量仍远低于12个月前,已降至接近全球金融危机的水平。

“几年来一直缺少新的住房,这可能会导致希望出售房屋的房主需求下降。”劳利斯说。劳利斯指出,待售房屋的短缺可能反映出持续的不确定性和缺乏信心,“消费者信心指数一直呈下降趋势,澳大利亚家庭已经通过低利率设定了解到澳大利亚经济的潜在弱点”。

-