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厦门多盘优惠折扣持续探底新入市项目去化率竟低至……

文章作者:www.blch.net.cn发布时间:2019-10-31浏览次数:622

厦门房地产信息2019.10.12我想分享

专注闽南房地产市场,聚焦厦门房地产

审评委的解释:

9月份,厦门商品住宅新增供应量214,400 ,比上个月增长136.7%,成交额115,500 ,比上个月下降37.6%。库存再次扩大,脱销周期约为24.7个月。去库存项目的压力很大。最近,市场上许多房屋企业开始"切肉"出售房屋,80%的出售项目开始在全国范围内经纪人,一些项目有新的高点佣金点。许多项目的优惠折扣持续见底,特价房、团购、首付款等营销方式重新普及。然而,转换率仍然不理想,房地产市场明显降温。

对房地产市场来说,9月是传统的销售旺季,但厦门的项目推进普遍被推迟。中国铁路诺德格林资本和IOI棕榈城仅有两个项目上市/推出一个多月。其中,中铁诺德率先进入市场。虽然进入市场的价格是合理的,但还不到市场总价格的20%。

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政策信息

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央行下调存款准备金率0.5个百分点,发放9000亿元资金。

9月6日,为了支持实体经济的发展,降低社会融资的实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日将存款准备金率下调0.5个百分点(不包括金融公司、金融租赁公司和汽车金融公司),可以发放9000亿元资金。

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厦门和农村地区新的住宅建设和管理条例将规定禁止/限制/适合建设。

9月25日,厦门市人民政府发布《关于加强农村村民住宅建设管理的意见》号文件,要求加强对村庄规划的指导,按照“先规划,后审批,再建设”的原则审批农村村民住宅,控制不同区域的农村村民住宅建设,划定禁止、限制和适宜的区域。

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市政规划

专注闽南房地产市场,聚焦厦门房地产

审评委的解释:

9月份,厦门商品住宅新增供应量214,400 ,比上个月增长136.7%,成交额115,500 ,比上个月下降37.6%。库存再次扩大,脱销周期约为24.7个月。去库存项目的压力很大。最近,市场上许多房屋企业开始"切肉"出售房屋,80%的出售项目开始在全国范围内经纪人,一些项目有新的高点佣金点。许多项目的优惠折扣持续见底,特价房、团购、首付款等营销方式重新普及。然而,转换率仍然不理想,房地产市场明显降温。

对房地产市场来说,9月是传统的销售旺季,但厦门的项目推进普遍被推迟。中国铁路诺德格林资本和IOI棕榈城仅有两个项目上市/推出一个多月。其中,中铁诺德率先进入市场。虽然进入市场的价格是合理的,但还不到市场总价格的20%。

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政策资讯

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央行下调存款准备金率0.5个百分点 释放资金9000亿元

9月6日,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日下调存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司),可释放资金9000亿元。

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厦农村住宅建设管理新规 将划定禁建/限建/适建

9月25日,厦门市人民政府印发 《关于加强农村村民住宅建设管理的意见》 要求强化村庄规划引领,按照“先规划、后审批、再建设”的原则审批农村村民住宅并且分区管控农村村民住宅建设,划定禁建区、限建区和适建区。

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市政规划

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商品房

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商品住宅

供应情况

成交情况

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办公物业