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为什么说现在贷款买房要比全款买房更划算

文章作者:www.blch.net.cn发布时间:2019-10-31浏览次数:1522

原来赵冯冰我昨天想分享

30年后,抵押贷款的利息将超过本金,所有借款人都将被计算在内。

对一些人来说,这是不可接受的,因为这意味着为银行工作。例如,我父亲经常告诉我立即还清抵押贷款,欠银行的钱应该付多少利息?压力不大吗?

每次我向他解释通货膨胀的原因,贷款都非常划算。

事实上,在过去的20年里,房屋是能够抵御通货膨胀的少数资产,所以买房是抵御通货膨胀的最佳资产。几十年来,小县的许多人的工资都没有涨得太多,从过去的几十万涨到现在的三千多万。房价怎么样?过去几百年,现在是五六千年,房价的上涨明显超过了工资的上涨速度。

那么,为什么人们喜欢投资房地产,而不仅仅是他们需要的?因为许多人的收入跟不上房价的上涨速度,买房是战胜通货膨胀的最简单方法。

在过去的20年里,通货膨胀率平均在8%左右,而大多数人的收入增长率实际上并不高。不买房子意味着你的资产将被动贬值,你的购买力将得到保护,你将不得不依赖你的房子。

因此,买房已经成为一种信仰,贷款买房也越来越被接受。像我父亲这样的老派人从来没有自己买过房子,也没有定期存钱,他们不明白这个道理。

然而,这里有一个关键问题。将来贷款利率会高于通货膨胀率还是M2?

目前,M2在中国约为8%,住房贷款利率为5-6%,所以现在买房还是划算的。但是,你的抵押贷款已经30年了,你很难预测M2的增长率将来是否会明显低于抵押贷款利率。如果增长率明显低于抵押贷款利率,这意味着买房是不经济的投资。

然而,没有必要为此担心。我们可以看看M2过去的增长率。

美国M2也不低。可以看出,世界已经进入债务促进模式。没有印钞,就不可能少印钞。毕竟,债务利息必须偿还。只有这种印更多钱的方式才能用来慢慢减少债务。这实际上是无形的税收。

因此,简而言之,房价仍处于稳定的基础上。虽然有人强调房屋不会出售,但在M2的推动下,房屋最终会慢慢升值。对于及时的需求,在这个阶段购买也是合理的。

这篇文章最初是由第一作者写的,未经授权不得转载。

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30年后,抵押贷款的利息将超过本金,所有借款人都将被计算在内。

对一些人来说,这是不可接受的,因为这意味着为银行工作。例如,我父亲经常告诉我立即还清抵押贷款,欠银行的钱应该付多少利息?压力不大吗?

每次我向他解释通货膨胀的原因,贷款都非常划算。

事实上,在过去的20年里,房屋是能够抵御通货膨胀的少数资产,所以买房是抵御通货膨胀的最佳资产。几十年来,小县的许多人的工资都没有涨得太多,从过去的几十万涨到现在的三千多万。房价怎么样?过去几百年,现在是五六千年,房价的上涨明显超过了工资的上涨速度。

那么,为什么人们喜欢投资房地产,而不仅仅是他们需要的?因为许多人的收入跟不上房价的上涨速度,买房是战胜通货膨胀的最简单方法。

在过去的20年里,通货膨胀率平均在8%左右,而大多数人的收入增长率实际上并不高。不买房子意味着你的资产将被动贬值,你的购买力将得到保护,你将不得不依赖你的房子。

因此,买房已经成为一种信仰,贷款买房也越来越被接受。像我父亲这样的老派人从来没有自己买过房子,也没有定期存钱,他们不明白这个道理。

然而,这里有一个关键问题。将来贷款利率会高于通货膨胀率还是M2?

目前,M2在中国约为8%,住房贷款利率为5-6%,所以现在买房还是划算的。但是,你的抵押贷款已经30年了,你很难预测M2的增长率将来是否会明显低于抵押贷款利率。如果增长率明显低于抵押贷款利率,这意味着买房是不经济的投资。

然而,没有必要为此担心。我们可以看看M2过去的增长率。

美国M2也不低。可以看出,世界已经进入债务促进模式。没有印钞,就不可能少印钞。毕竟,债务利息必须偿还。只有这种印更多钱的方式才能用来慢慢减少债务。这实际上是无形的税收。

因此,简而言之,房价仍处于稳定的基础上。虽然有人强调房屋不会出售,但在M2的推动下,房屋最终会慢慢升值。对于及时的需求,在这个阶段购买也是合理的。

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