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餐馆装修一年就破损状告装修队败诉

文章作者:www.blch.net.cn发布时间:2019-10-31浏览次数:734

东莞时报首席记者赵洪杰

这是游击队整修的另一例。

三年前,杨先生和另外两个合伙人合伙在南城开了一家湖南餐厅。经过一年的装修,出现了质量问题。杨先生说,发现问题后的第一时间,装饰方被通知并要求对其进行检查和维修,但另一方不接受该帐户,也没有派人进行检查和维修。

先生。杨和他的伴侣说,他们已经沟通了很多次,而对方却无视他们。考虑到该业务应继续这样做,他们首先向东莞公证处申请对餐厅现场进行拍照以保存证据,然后邀请另一人。装饰公司装修了餐厅。其后,杨先生将原装修公司告上法庭,要求赔偿装修损失及由此造成的业务损失。

最近,记者从东莞市第一人民法院获悉,法院驳回了杨先生及其同伙的全部主张。

法院表示,原告杨先生引用东莞公证处的照片证明了该项目的质量,但以上照片只能证明公证当天商店的现状。并不能反映质量问题的原因。因此,在没有专业质量检验机构鉴定的情况下,仅凭照片不足以证明项目的质量。

法院还提醒,如果装修项目中存在质量问题,应首先通知装修公司进行维修。只有在被拒绝的前提下,才允许第三方进入建筑。

新装修一年后的质量问题

2009年初,杨先生和另外两名湖南研究员决定合资成立一家公司,于是他们选择了东莞南城晋城路的外墙来经营湖南餐厅。

同年2月,杨先生找到了施工经理周(本案中为被告)开始施工,并在两个月内完成了施工。

但被告在施工过程中伪劣,装修质量有问题。杨先生在诉状中说,为了获取证据,他们还向东莞市公证处申请。将于2010年3月17日在餐厅现场进行证据保全。

先生。杨说,由于装修的质量,造成了严重的经济损失。尽管一再被追回,但被告没有赔偿。

因此,杨先生在法院提起诉讼,要求法院命令被告赔偿装修损失,房租损失为2100元,营业损失为5000元,公证费为1635元,总计人民币。

在庭审中,杨先生变更了部分诉讼请求,即租金损失变更为2083元,被告人不反对变更。

装修方声称该说法没有根据

对于杨致远等人的请愿书,被告人周说,事实与客观现实不符。

三名原告于2009年2月在东莞市南城区金城路76号立面上开设了“三市玉香餐厅”。双方没有签署书面合同,也没有就项目维护期达成协议。周先生的代理人同年4月,该项目完成并交付给原告的要求。 “但是一年后,三名原告提出该工程是次品。此外,公证处只能证明当时的情况,这还不够。证实了该项目的天花板和角墙剥落。引起的。”

被告还认为,本案中的索赔没有任何法律依据可以支持该索赔。

“中国现行的建筑法律和法规没有规定保修期限。我们没有与三名原告签订书面合同以就项目的维护期限达成协议。”被告的代理人说,如果该项目涉及质量问题,原告应通知我们对其进行修复,而不是要求我们在所有装修后对项目的装修进行补偿。

“如果我们对所涉及的项目负责,我们将仅对天花板的损失和墙角的倒塌负责。原告将向法院提供'工程预算表',该表将用于照明和开关。电路翻新,二楼的餐桌,二楼阁楼的栏杆和加固也需要我们赔偿,没有依据。”

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法院:如有任何疑问,应首先通知被告进行维修

法院裁定,由于原告与被告没有就该翻新项目订立书面合同,因此,完工后没有相应的受理程序,但原告于2009年4月收到并使用了该项目,当日没有异议。转移财产。可以推断,原告参与了该项目。

“的确,装修工程由于其特性而具有合理的保修期,但原件和被告并没有明确规定保修期。”法院说,原告在支付大部分装修款项时没有提出质量辩护。如果项目中存在质量问题,应先通知被告以对其进行修复。在被告拒绝的前提下,可以委托第三方进行施工。”

在这方面,原告辩称,已通过电话通知被告要维修并被拒绝。法院指出,在这方面,原告未能提供任何证据证明其论点令人信服。

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原始请求是否有法律依据?

法院:照片不能反映出质量问题的原因

法院裁定,原告和被告双方均未就该项目签署书面合同,被告周某没有装饰资格。

但法院认为,原告引用了东莞公证处的照片以证明该项目的质量。上面的照片只能证明公证当天商店的当前状态,而不能反映出质量问题的原因。因此,在没有专业质量检验机构鉴定的情况下,仅凭照片不足以证明项目的质量。

“由于原告无法证明被告承担的项目质量,他抱怨被告没有租金,经营和公证费损失的依据。”法院说,如果原告单独委托第三方进行装饰,则只能视为案件。商店的第二次装修,“原告特此呼吁被告承担相应项目的损失,牵强附会,本法院不予支持。”

总体而言,法院驳回了杨先生和其他人的所有主张。

法官提醒

装修项目应首先签订合同以阐明保修期限。发现质量问题后,应通知装饰公司先对其进行维修。最好以书面形式通知并保存证据;如果另一方拒绝维修,则可以要求专业质量检验机构识别并保留完整的证据链。之后,您可以委托第三方进入施工。